Zeeland

Ben jij een verhuurmakelaar die het overzicht bewaart en energie krijgt van een soepel lopend proces? Krijg je voldoening van het begeleiden van huurders van vertrek tot sleuteloverdracht? Dan is dit een rol voor jou.

Als interim verhuurmakelaar ben jij verantwoordelijk voor het volledige verhuurproces. Je zorgt dat woningen snel en zorgvuldig opnieuw worden verhuurd en weet precies wat er nodig is om leegstand te minimaliseren. Je schakelt dagelijks met huurders, collega’s en partners en zorgt dat alles klopt – van eerste contact tot contract.

Klaar voor de volgende stap? Wij zorgen voor een passende opdracht én een organisatie die achter je staat.

Wat ga je doen?

Als verhuurmakelaar ben jij regisseur van het verhuurproces. Je begeleidt het traject van huuropzegging tot en met de sleuteloverdracht aan de nieuwe huurder. Daarbij houd je grip op planning, administratie en wet- en regelgeving.

Je bent zowel binnen als buiten actief: je voert inspecties uit, organiseert bezichtigingen en hebt veel contact met (toekomstige) huurders. Tegelijk zorg je dat alles administratief klopt en processen soepel verlopen.

Je denkt verder dan alleen de woning. Je signaleert knelpunten in het bezit en schakelt met collega’s om dit op te lossen, zodat woningen snel weer verhuurklaar zijn en huurders prettig kunnen wonen.

Takenpakket

Als verhuurmakelaar houd je je onder andere bezig met:

• Het coördineren van het volledige verhuurmutatieproces
• Het uitvoeren van voor- en eindinspecties
• Het adverteren van beschikbare woningen en organiseren van bezichtigingen
• Het screenen en passend toewijzen van huurders
• Het opstellen en laten ondertekenen van huurcontracten
• Het verzorgen van sleuteloverdrachten
• Het verwerken van huuropzeggingen en administratieve afhandeling
• Het signaleren van knelpunten in het bezit en uitzetten bij de juiste afdelingen

Eisen aan de baan

Voor deze functie zoeken we een professional die gestructureerd werkt, communicatief sterk is en snel kan schakelen. Jij brengt mee:

• Een relevante hbo-opleiding (bijvoorbeeld Vastgoed & Makelaardij, SJD of vergelijkbaar) óf aantoonbare ervaring binnen de corporatiesector
• Minimaal 2 jaar ervaring in een vergelijkbare rol is een pre
• Kennis van verhuurprocessen en relevante wet- en regelgeving
• Goede communicatieve vaardigheden en een klantgerichte houding
• Het vermogen om overzicht te houden en prioriteiten te stellen
• Een zelfstandige en proactieve werkhouding
• Flexibiliteit en bereidheid om te reizen binnen de regio

Wat bieden wij?

Werken via Corparis betekent werken aan jouw ontwikkeling én tegelijkertijd impact maken in de praktijk. Wij zorgen dat jij op de juiste plek terechtkomt, met opdrachten die aansluiten bij jouw kennis, ervaring en ambities. Je kunt daarnaast rekenen op:

• Salaris tussen €3.631 en €4.563 bruto per maand (36 uur, CAO Woondiensten schaal G)
• Een dienstverband van 32 tot 36 uur per week
• Een leaseauto, OV-regeling, E-bike of reiskostenvergoeding
• Persoonlijke begeleiding door een vaste consultant en aandacht voor jouw groei
• Toegang tot opleidingen en trainingen via de Corparis Academie om jezelf te ontwikkelen en door te groeien
• Een betrokken netwerk van professionals binnen het publieke domein kenniscafé

Midden-Zeeland | 32-36 uur | Start: z.s.m. | Vast Dienstverband bij Corparis | Schaal H (€ 3.894 - € 4.911)

Ben jij technisch sterk, mensgericht en houd je van afwisseling? Als Mutatieopzichter zorg jij dat woningen na vertrek van een huurder weer snel en in goede staat verhuurbaar zijn. Je voert inspecties uit, bepaalt welke werkzaamheden nodig zijn en schakelt vakmensen in waar nodig. Je adviseert huurders over herstel en overname, houdt toezicht op lopende werkzaamheden en legt alles netjes vast in de systemen. Je werkt deels buiten de deur en deels op kantoor. Bij calamiteiten zorg jij voor snelle actie en coördinatie van herstel. Elke dag is anders – én dat maakt dit werk juist zo leuk.

Via Corparis ga je bij corporaties in jouw regio aan de slag. Als Interim Professional Mutatieopzichter ben jij verantwoordelijk voor de aanvaarding en oplevering van vrijgekomen woningen. Zodra een huurder opzegt, voer jij de opname uit. Je beoordeelt de technische staat van de woning, adviseert huurders over noodzakelijke reparaties en bepaalt welke zelf aangebrachte voorzieningen mogen blijven.

Takenpakket:

• Opnames en eindinspecties van woningen bij huuropzegging
• Beoordelen en vastleggen van technische staat van woningen
• Adviseren van huurders over reparaties en zelf aangebrachte voorzieningen
• Inplannen en uitvoeren van bezichtigingen
• Verwerken van inspecties in het systeem
• Opvragen van offertes en aansturen van aannemers
• Begeleiden van mutatiewerkzaamheden en calamiteitenherstel
• Zorgdragen voor een tijdige en kwalitatieve oplevering van woningen

Als Woonconsulent werk je via Corparis bij woningcorporaties in Zeeland en ben je actief in wijken waar sprake is van multi-problematiek. Jij weet wat er speelt achter de voordeur en op straat. Je signaleert sociale spanningen, overlast of achterliggende problematiek en pakt deze op met een aanpak op maat. Je voert de regie of sluit aan bij netwerken van hulpverlening, veiligheid, zorg en gemeente. Je zorgt voor een gezamenlijke strategie, zoekt oplossingen en zorgt voor verbinding tussen betrokken partijen. Daarnaast houd je (leefbaarheids)dossiers goed bij en draag je zorg voor juridische onderbouwing in het geval van doorverwijzing naar bijvoorbeeld een advocaat of rechtszitting. Je levert input voor wijk- of gebiedsplannen en werkt mee aan initiatieven die de leefomgeving verbeteren, zoals kleinschalige buurtprojecten (bijv. vergroening of ontmoeting stimuleren). Je neemt deel aan complexe casusoverleggen en zorgt samen met collega’s uit andere disciplines voor praktische en haalbare oplossingen voor problemen in de wijk.

Takenpakket

• Signaleren en oppakken van leefbaarheidsproblemen in de wijk
• Regie voeren of samenwerken in casuïstiek met multi-problematiek
• Bouwen en onderhouden van netwerk met zorg-, veiligheid- en welzijnspartners
• Opstellen van dossiers, inclusief juridische voorbereiding voor handhaving of zittingen
• Input leveren voor wijkplannen en sociale gebiedsanalyses
• Initiëren en begeleiden van kleinschalige wijkprojecten
• Deelnemen aan integrale overleggen binnen de organisatie